Продажа недвижимости в Вологде и Вологодской области.

Перейти в Каталог реализуемых объектов

В настоящее время продажа недвижимости - серьезная процедура, безусловно требующая профессиональных знаний, для осуществления которой необходимо участие не только риэлтора, но и юриста, и оценщика. Как определить реальную стоимость своего недвижимого имущества? Готовы ли к оформлению сделки правоустанавливающие документы? Как и где лучше позиционировать свою квартиру, комнату и т.д.? И еще много важных вопросов возникает при продаже, ответ на которые лучше получить у профессионалов.

Тем не менее существует несколько способов продажи:

Вы можете продавать свое недвижимое имущество самостоятельно, подав объявление в газету, разместив информацию об объекте в сети интернет;
Вы можете разместить информацию об объекте в нескольких агентствах недвижимости не заключая ни с кем договоров;
Вы можете поручить одному агентству недвижимости провести комплекс мероприятий для поиска покупателя на объект, заключив с ним договор на приоритетное обслуживание;

Самостоятельная продажа недвижимости как правило приводит к потерям, расходам и недополученной, упущенной выгоде.

Необходимо правильно определить стоимость своей недвижимости. Завышенная цена приведет к потере времени, средств на рекламу, и самое главное - к потере реальных покупателей, которые в этот момент были на рынке. Заниженная стоимость «притянет» к объекту недобросовестных риэлторов, зарабатывающих на незнании продавцами реальных цен на рынке. Вам придется нести расходы на рекламу, тратить свое время на ее размещение в СМИ; тратить время на телефонные переговоры с потенциальными покупателями; терять драгоценные часы в очередях при проведении сделки, получении всевозможных справок, оплате госпошлин и т.д. Нет никаких гарантий, что Вы выберете оптимальную, с точки зрения расходов и обеспечения своих интересов, схему сделки. Скорее всего, риэлтор, представляющий покупателя, будет отстаивать его позицию и защищать его интересы, постарается переложить на вас все расходы по оформлению сделки (нотариат, регистрация, банк и т.д.).

Если Вы решили продавать свою недвижимость, сотрудничая с несколькими риэлтерскими агентствами, то желательно ознакомиться с уровнем профессионализма выбранных вами фирм и компаний.

Мало кто из клиентов знает, что на вологодском рынке, существует «каталог» «недобросовестных риэлтеров», а также «Черный список квартир». И в случае, если Ваша заявка попадет в такую фирму, скорее всего Ваш вариант занесут в базу данных, но т.к. договор с Вами не заключен, специально искать для Вас покупателя никто не будет. И если случайно не «подвернется» клиент на вашу недвижимость, то Вы просто зря потеряете время. Главное неудобство при выборе такого варианта продажи недвижимости, это то, что нет ответственных лиц или организаций за проделанную работу. Поэтому оказанная Вам услуга может быть не всегда качественной.

С профессиональной точки зрения лучшим способом продажи недвижимости является продажа по договору на приоритетное обслуживание.

Преимуществ при работе с агентством недвижимости на договорной основе много. Главное – не ошибиться в выборе агентства. Серьезная компания обязана предоставить Вам полный комплекс услуг:

предварительная беседа и определение условий продажи объекта недвижимости;
ознакомление специалиста с правоустанавливающими документами, определение необходимых действий для подготовки документов к осуществлению сделки по продаже объекта;
анализ рынка, получение экспертного заключения независимого оценщика о рыночной стоимости объекта;
выбор рекламных каналов для продвижения объекта недвижимости;
определение календарного плана рекламной кампании;
осуществление показов объекта потенциальным покупателям;
заключение договора о намерении или предварительного договора купли-продажи с покупателем;
подготовка и проведение сделки по продаже;
организация безопасных взаиморасчетов.

Для тех, кто все-таки решился на самостоятельную продажу, предлагаем несколько советов:

определите реальную стоимость Вашего недвижимого имущества;
не спешите менять правовой статус Вашего жилья (приватизировать, расприватизировать, выписываться и т.д.)
выберите наилучшее время, спланируйте сроки;
проведите рекламную кампанию по продаже своей недвижимости, разместив объявления в профильных изданиях, а также в интернете.
заключите предварительное соглашение с покупателем, четко оговорив в нем всю схему сделки и распределение всех расходов по ней;
особо подумайте о безопасности расчетов.

Перед принятием Вами окончательного решения, предлагаем посетить офис нашей компании. У нас Вы можете получить консультации профессионального риэлтора, независимого оценщика и юриста, имеющего большой опыт работы в жилищной сфере. Наши специалисты помогут выбрать наилучший способ продажи вашей недвижимости, подготовить все необходимые документы, организуют безопасные расчеты по сделке и подачу документов на государственную регистрацию в любое удобное для Вас время.

Кроме того, если Вы сделали перепланировку или переустройство помещения, наш архитектор изготовит архитектурный проект и поможет Вам согласовать перепланировку в администрации города. Если Вы решили отремонтировать купленную квартиру, специалисты нашей компании составят смету.

С июня 2011 года ООО «Кабинет» зарегистрировало обособленное подразделение на территории города Ярославля. В настоящее время ведется работа по формированию базы данных объектов недвижимости, предлагаемых для продажи в этом регионе. Мы в состоянии оперативно решать вопросы по междугороднему обмену объектов недвижимого имущества.

Вы решили продать квартиру, комнату или любое другое недвижимое имущество в Вологде, Вологодской области или за ее пределами? Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы по телефонам: (8172) 56-01-65, 75-35-21, на этом сайте или непосредственно в офисе компании по адресу: г. Вологда, ул. Зосимовская, д.66.